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灣游資積極投資海外不動產。日本信義統計，上半年成交物件達177件、總銷114.95億日圓（約新台幣35.6億元），雙雙寫下歷史新高。圖／經濟日報提供

台灣游資積極投資海外不動產。日本信義統計，上半年成交物件達177件、總銷114.95億日圓（約新台幣35.6億元），雙雙寫下歷史新高。日本信義指出，在日圓狂貶下，台灣很多資產大戶搶進日本豪宅市場。大師房屋則繼澳洲墨爾本建案後，再推出總銷新台幣34億元的布里斯本案。

來自日本的三菱地所表示，日本首相安倍晉三採取寬鬆經濟政策，帶動日本不動產市場翻揚，東京都都心的千代田區、港區近半年房價攀升10%至15%，下半年全球景氣若無太大變動，看好日本房市發展。

日本房市買氣攀升，也帶動日本信義業績。日本信義社長何偉宏表示，日本信義上半年就成交177件，超越去年全年的173件，總銷金額達114.95億日圓，比去年全年85.29億日圓（約新台幣26.2億元）成長34.7%，總銷、業績雙創歷史新高，幾乎天天都有成交案。

日本信義駐台辦公室專案經理李芊億指出，去年購屋客戶著重在高租金投資報酬率，以閒置資金為主。今年「包租型」客戶減少，以看好不動產增值潛力的高資產大戶為主，由於日圓大幅貶值、不動產已到近年來谷底，台灣大戶搶進日本地段精華的豪宅市場，上半年總價上億日圓產品的買方，就較去年同期成長逾六成。

大師房屋也積極開拓海外市場，3月推出澳洲墨爾本總銷新台幣70億元的「Central South Yarra」案後，近期再推出總銷34億元的布里斯本「Belise」。

日本不動產投資市場為國人海外投資重點區域，包括日本信義、東森房屋、大師房屋均有經營；中國大陸市場有信義房屋、上海永慶、住商不動產、台灣房屋等業者搶進；馬來西亞有台灣房屋、璽朵國際插旗。

圖／經濟日報提供