社子島土地、農地、廠房買賣 區段徵收、市地重劃專家 詹振頡allen 0935363565

在生活圈四號年底全線通車加持下，廍子、新光段地價應聲漲。 記者陳秋雲／攝影

台中市地政局上月23日標售廍子段土地，地價僅一年就翻了1倍，被網路鄉民批「台中市政府帶頭炒地皮」。下一波市府瞄準太平新光重劃區，預估標售結果也會創天價，讓首購族、換屋族大嘆「根本追不上房價」。

新光地區在太平區北段，地政局長曾國鈞表示，台中縣政府1999年公告發布實施區段徵收辦理開發，過去此區因聯外交通不便，被視為較偏僻的地區，又有垃圾掩埋場未清理，地價偏低，太平有部分區域10年沒推新案。

但縣市合併後，新案齊發，多在新興路與育賢路，坪數規劃約30到50坪間，每坪開價15至20萬元。

太平區新大樓去年成交價還可買到10萬以內，半年來每坪約14~16萬元，是台中地區少見的1字頭房價區，北太平一直是首購族青睞地段，且消費者不願花裝潢、修繕費，多考慮買新屋。

地政局長曾國鈞說，生活圈4號道（台74號快速道路）年底即將全線通車，鄰新光段的垃圾場即將清運，都是大利多，建商看好這塊區域的發展，尤其靠近快速道路的太原、太平中山匝道一帶，成交價格屢創新高。

因土地成本墊高，新個案單價少數已站上2字頭。新光段內的公有地逾百公傾，地政局計劃將標售新光段的土地，預料再掀起建商花大錢搶地的狀況。

仲介業者指出，新光地區鄰近樹德、樹孝商圈，中山路商家密集。比廍子段發展來得成熟，雖然雜有舊社區，屋齡差異高但生活機能頗便利。

但也有人指出，此區雖有74號道路的便利，但畢竟離台中市中心遠，屬於所謂的「蛋白區」，生活機能仍比不上市區，民眾下手前得深思。