社子島土地、農地、廠房買賣 區段徵收、市地重劃專家 詹振頡allen 0935363565

近期中部一線豪宅建商紛紛推案，都開出亮麗成績，聯聚保和大廈、精銳音悅廳、由鉅大恆、寶輝秋紅谷買氣都很不錯，炒熱久違豪宅買氣，也讓建商個個信心大增。

住商不動產朝富店長陳俊雄分析，近期購屋主力仍是台商回流，通膨壓力造成資金縮水，投資客漸漸淡出市場，買屋抗通膨的企業主與台商越來越多，且北部豪宅漲幅過高，間接帶動一波北客南下購屋的熱潮。

聯聚建設總經理王于娟也說，確實有一波的台商回台置產，主要都是20多年前就到大陸打拚的台商，打拚至今紛紛轉回台灣投資、置產，保值外也有不少台商買屋給第二代，這次銷售也有不少台北客南下購屋，不滿台北房價過高外，也是渴望擁有聯聚作品的「知音」。

陳俊雄表示，以台北「帝寶」為例，2008年至今房價從每坪80萬漲到240萬，漲幅接近3倍；而台中豪宅也多有漲幅，但最多約15%，但這段時間台中其他區域漲幅驚人，有的甚至多達50%，首購市場預售屋也逼進每坪20萬大關。

而中部豪宅預售市場個案行情，興富發國家1號院每坪40至60萬元間、寶輝秋紅谷開價每坪62至75萬元，一線建商多已站穩每坪50萬元大關，聯聚保和大廈、精銳音悅廳、由鉅大恆每坪也都在50萬元起跳。

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