社子島土地、農地、廠房買賣 區段徵收、市地重劃專家 詹振頡allen 0935363565

今年上半年從外地遷入台中的人口超過2萬8000人，約上萬戶。其中雙北市就逾5120人，瞄準台中市6大熱區購屋置產，需求量驚人。

仲介業者多表示，國內景氣不明，房市要如過去全面走揚已不容易，對現階段有意購屋自住或保值的民眾來說，判斷哪些地區兼具題材、買氣，成重要考量。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據內政部統計資料顯示，台灣五都今年1到7月建物買賣移轉量占全國65%，「新北市」、「台中市」分居前2位，熱度最高。

今年1到7月，遷入台中的達28359人，其中南投、彰化近2萬人逾7成，鮭魚返鄉在台中的2024人。具強大購屋力的北部客在本地置產的有5120人，顯見台中已成買房團重要潛力區塊。

永慶房屋統計，70.5%網路留言民眾最有興趣的集中西屯、北屯、南屯、西區、北區、南區6大熱區，比去年增加約6%，市場需求度驚人。

黃舒衛說，台中目前的6大房市熱區，處處可發現重大建設與題材所帶動的影子，以預計2015年10月完工通車的捷運台中綠線來說，該路線即行經6大熱區的南區、南屯、西屯、北屯、北區。

西區沿線有國立自然科學博物館、市民廣場、精明一街、美術館等生活圈，近年勤美誠品綠園道進駐及草悟道計劃，營造西區人文氣息濃厚期，民眾選擇遷入熱烈。

黃舒衛觀察，5期、7期、8期重劃區有台中捷運綠線沿線及豪宅題材，高品質住宅林立，商圈完整最受市場期待。

永慶不動產台中大墩大業加盟店長江民聖指出，目前5期發展最成熟，價格也較親民，頗受到首購自住客青睞。

5期重劃區北側除橫跨台灣大道外，還有科博館商圈，東鄰美術館特區、勤美綠園道等，西側與7期重劃區僅相隔文心路。

未來5期邊緣沿文心路規畫4個捷運站點，近期捷運站點500公尺內的2到3房，總價500到1000萬內的大樓型產品，市場詢問度很高，交易消化速度也最快。