社子島土地、農地、廠房買賣 區段徵收、市地重劃專家 詹振頡allen 0935363565

大台中11月不動產買賣移轉棟數昨（13）日出爐，合計移轉棟數為4,063棟，月增6%，是自8月實價登錄以來，歷時3個月再度重回4,000棟以上，較去年同期成長23%，顯示台中房市已走出奢侈稅陰霾。

信義房屋台中區協理周俊榮表示，先前因實價登錄，民眾觀望氣氛濃厚，不過從最新移轉棟數資料來看，民眾在房價逐漸明朗化後，購屋信心已逐漸穩定。整體來看，大台中各行政區比起前期都有成長，其中以西屯596 棟、北屯540棟及南屯517棟，分別占前三名。

實價登錄後，隨著投資客退出市場，房價不再發生急漲，民眾買屋也恢復理性。周俊榮認為，大台中房市在量的部分，將會穩定且小幅成長，不過房價部分，則將呈個案表現，過去「全區上漲」的時代已過去了。

周俊榮表示，年底購屋族群當中，換屋族通常會在地段以及房價方面做理性考量，尤其實價登錄後，房價日漸透明，在理性比價，以及地段不可取代性下，商圈成熟的西屯、北屯與南屯區，成為較受換屋族青睞的區域。其中，西屯有七期與12期兩個重劃區，加上新市政中心、大都會歌劇院，以及剛開放的秋紅谷生態公園，百貨商場、商辦大樓林立，商業活動發達，吸引不少國際級觀光飯店爭相進駐，堪稱台中市最精華地段。

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