社子島土地、農地、廠房買賣 區段徵收、市地重劃專家 詹振頡allen 0935363565

高鐵局高價標脫台中高鐵站特定區土地效應發酵，高鐵站特定區預售推案昨（21）日湧現看屋人潮，新進場的和峻「富都心」，單日來客逾50組，比上周成長六成，現場並成交5戶，金額逾3,000萬元，表現亮眼。

負責銷售的誠詣開發總經理朱昌碩表示，台中高鐵站特區前景可期，預計未來3至5年內，將至少有2,000戶的大樓住宅案陸續進場，其中又以櫻花建設、寶佳機構為主力，兩家建商在特定區內合計就有12筆土地。

朱昌碩分析指出，「富都心」9月下旬開賣，目前銷售率已破兩成，其中投資客約占70%，有不少是來自台北及桃園等地，30%為在地的自住客層。富都心目前開價每坪約17萬元。另一案「櫻花一綻」，10月初進場，銷售率也迅速突破一成。

高鐵局本月18日公開標售台中高鐵站特定區6筆商業區及住宅區土地，總共吸引16張標單搶標，最後標脫3筆住宅區及1筆商業區土地，標脫的土地平均溢價比120%。

富旺以每坪35萬元、總價5.18億元標下新榮和段146地號1,481坪商業區土地，大山電纜以每坪22.89萬元、總價1.92億元標下新三和段66地號的840坪住宅區土地，雙雙創台中高鐵特定區土地新高價位。

台中高鐵特區有高鐵及台鐵，未來還將結合規劃中的捷運，發展成三鐵共構的交通網，不少建商早看好開發潛力，包括寶佳集團、櫻花、裕國及順天建設等都已搶先購地卡位，龍寶亦將在今年底進場推案。

最新市調指出，明年高鐵台中站特定區將出現「眾案齊發」榮景，保守估計總推案量超過100億元，年增3倍以上。